【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】為解決住宅問題，行政院近一年來端出不少住宅方案，包括現代住宅、青年住宅、合宜住宅。目前有具體進度的是合宜住宅，已有兩處公告招標，其中A7合宜住宅已完成招商，預計最快今年底民眾就可申購。今天蔡英文到場的板橋浮洲合宜住宅現址，則因為總統馬英九一席話，將買進浮洲合宜住宅的轉售限制從5年延長為 10年，而只租不售的比率也提高到10%。
日前營建署完成機場捷運A7站合宜住宅最後的價格標，由遠雄、麗寶、名軒和皇翔各得一標，預計將在民國103年完工，最快今年年底建商就可預售，此案進度最快。
A7合宜住宅一坪均價15萬元，總價會在500~700萬元之間，對中產階級來說，是比較能夠負擔的捷運住宅，為避免投資客大舉購買，除了限定名下沒有住宅，家庭所得在158萬元以下的民眾才可購買，另外也規定過戶後5年內不得轉手。
板橋浮洲合宜住宅現在已經在公告招商，預計9月23日開資格標，之後再開價格標確定開發商。
本來浮洲合宜住宅的限制和A7差不多，不過馬英九總統上月一席「相關單位應研究是否應限制轉售對象，不要造成都市暴發戶」的談話，營建署事後修改招標規定，把5年不得轉售，提高到10年，另外A7合宜住宅原本只規定5%作為只租不售的社會住宅，浮洲合宜住宅也提高到10%。
至於A7合宜住宅，因為馬總統談話時已經決標，因此各項限制轉售及租屋比率不作更動。不過A7另有麻煩，此一合宜住宅原和周邊土地A7產業專用區合併開發，沒想到內政部地政司負責的產專區竟然流標，以致開發出現變數，不過目前相關單位正在研擬拆開兩案，讓合宜住宅能如期上路。
A7合宜住宅的另一問題是，區域大多為私有農地或山坡地，公有地不多，內政部採區段徵收方式整合土地，但當地居民認為區段徵收僅可分回4成土地，要求用可分回5成的市地重劃方式，或提高分回成數，另外居民也要求提高分回土地的容積率，目前都仍由營建署協調之中。
文章轉載自:udn聯合新聞網
