摘要

受全球股災影響，房市資金似乎有抽手情形，昨日位於台北市中心、大安區四維路的透天厝，建物面積111.4坪、地坪達41.75坪，總底價高達1億3111萬元，周邊早有陰宅建商龍巖卡位買地，先前也傳出有建商有意整合，不過最終無人投標。

【蔡佩蓉╱台北報導】受全球股災影響，房市資金似乎有抽手情形，昨日位於台北市中心、大安區四維路的透天厝，建物面積111.4坪、地坪達41.75坪，總底價高達1億3111萬元，周邊早有陰宅建商龍巖卡位買地，先前也傳出有建商有意整合，不過最終無人投標。
該透天厝位處大安區精華地段，屋齡26年，距離敦化南路遠企購物中心僅100公尺，最早在去年8月即首度釋出拍賣，原本底價為6759萬元，而後因為內容變更而停拍3次，最後因為法院重新估價，昨日拍賣底價已翻漲1倍至1億3111萬元。

每坪302萬元

山水資產管理執行副總丁建生分析，由於房價連年上漲，只要債務人或債權人向法院主張重新估價，經過法院同意就可以重新估價，該案件土地總價就達1億2640萬元，等於土地每坪為302.7萬元。

需整合畸零地

不過，該透天厝增建部分佔用到周邊龍巖股份公司持有的3筆土地，換句話說，龍巖早已先行卡位整合，並具優先承購權，根據謄本資料，緊鄰法拍案件旁的29坪土地就是龍巖持有，不過，仍有2筆分別為6.6坪及5.74坪國有財產局持有的畸零地需整合。
寬頻房訊業務經理游律揚指出，由於底價過高，加上近期股災，可能使得資金抽離投資市場，故流標。