平價豪宅搶市 品牌加持 首戰開紅盤
【特別企劃】
堪稱國內豪宅第一推手的宏盛建設，從燙金的北市黃金地段，首度大舉進軍新北淡海新市鎮，推出預售建案「宏盛新世界」，日前第一期選在329檔期正式開案，主訴求以豪宅的思維來打造平價宅，鎖定首購、首換族群，在平價策略及建商品牌雙優勢加持下，頗受市場好評，銷售不久即開出紅盤。
宏盛建設是業界知名的建商，最為人知曉的代表作莫過於位在仁愛路上、有多位名人爭相入住的「宏盛帝寶」，不但榮獲亞洲十大豪宅殊榮，甚至成為豪宅的代名詞，只要一提到豪宅，就會令人聯想到帝寶。
選地哲學重視地貌無價景觀
成立於1986年，宏盛建設近幾年來推案屢創佳績，很大的一個因素得歸功於獵地眼光精準，信義代銷代銷事業部連將龍經理表示，在宏盛建設的選地哲學中，相當重視的一個要素就是地貌的景觀價值。連將龍說，豪宅產品除了要位在黃金地段、擁有開闊完整的基地與頂級規劃外，另一個要點就是具備景觀條件，這些難得的景觀視野，有的價值性甚至還超越地段，像是「宏盛帝寶」坐落在仁愛路綠蔭大道、大直「帝景水花園」擁有基隆河美景等案都是如此。
從大安區、大直重劃區到前進淡海新市鎮推案，宏盛建設看中的就是淡海新市鎮擁有難以取代的珍貴景觀與休閒環境，新案「宏盛新世界」的基地面積大約3158坪，緊鄰著公司田溪與公園綠地，無限棟距讓住戶得以擁有寬闊的景觀視野，公司田溪旁還設有自行車步道，住戶走出家門就能親近自然綠意，這是市中心住宅很少有的條件。
豪宅思維打造平價住宅
宏盛建設的推案量不算大，但是因為幾乎聚焦高端產品，重質不重量，因此每每推出新案，幾乎都是市場焦點。此次，「宏盛新世界」同樣以最高規格的尺度來規劃，用豪宅思維打造本案，維持產品慣有的細膩度與質感，將豪宅等級的高度位移到淡海首購首換市場中，開創出區域價值新高點，成功聚焦市場目光，讓「宏盛新世界」一開盤就表現亮眼。
憑著過去多個經典代表作品，宏盛建設不僅奠定豪宅第一推手地位，「宏盛」二字的品牌價值也成了最大賣點與品質保證，信義代銷不諱言，這次在淡海新市鎮的推案，就有很多買家是衝著宏盛這塊招牌而來的，因為對宏盛有信心，相信推案的品質與後續服務和保障，因而選擇購買。
看好淡海發展搶進佈局
宏盛佈局淡海新市鎮已久，在淡海擁有將近4.3萬坪土地，日前終於在當地推出第一個建案「宏盛新世界」，第一期基地面積大約3158坪，第二期基地面積大約5500坪，兩期基地面積至少8600坪，總銷金額估計將達150億元，案量之大，顯示宏盛建設相當看好淡海新市鎮。
淡海新市鎮開發規模龐大，為了促進發展腳步，政府投入大量經費規劃交通建設，包括淡海輕軌、連結台64線與台61線進出台北市區和桃園國際機場的淡江大橋、及淡水北側快速道路、國際商港台北港等多項重大工程，其中，眾所期待的淡海輕軌，歷經多次說明會與環評，終於由行政院經建會審議通過，最快今年就可動工，第一期工程預計於2019年通車。
「宏盛新世界」的基地位置佳，恰好就位在輕軌捷運綠山線G6站預定地附近，且近淡江大橋匝道口與北側快速道路，未來這些交通建設完工後，將有效紓解往返市區的車潮。
一心四軸串連北台灣
此外，北台灣「一心四軸」計劃，更是賦予淡海地區更高的價值定位。以淡海新市鎮為中心，所展延出的四大軸線，包括北海岸風景區的休閒軸線、從關渡、士林一路延伸至內湖、南港、汐止科技園區的台北科技走廊、經由新店八里線快速道路連通到新莊、板橋、中和、土城的台北都會區生活廊帶、以及透過西濱快速道路連結台北港與桃園國際機場的物流軸線。四大軸線串連起北台灣都會區及淡海的複合生活機能，淡海新市鎮的發展絕對指日可待。
蒙德里安幾何圖形概念打造外觀
框景建築 立體躍現台北天際線
挾150億案量前進淡海新市鎮，宏盛建設首個推案代表作品一鳴驚人，除了以豪宅高度打造平價住宅，還將荷蘭畫家蒙德里安的幾何畫風應用到建築外觀上，以垂直線和水平線，還有方形、矩形等形狀組成視覺的律動感。
蒙德里安是非具象繪畫的創始者之一，自稱「新造型主義」，又稱為「幾何形體派」，他的繪畫風格，影響後代藝術甚深，甚至在建築、時裝、家具設計等領域，都產生跨界的影響力。本次操刀外觀設計的簡俊卿建築師，特別導入這樣的幾何圖形概念，運用垂直線與水平線相互交匯出框景建築，使框中有畫、畫中有景。而在框景建築中置入天空樹、錯層陽台的巧思，也將Sky Garden的立體概念融入自然環境中，讓「宏盛新世界」成為淡海新市鎮中最獨特的指標建築。
標準3房規劃2套衛浴
「宏盛新世界」第一期規劃27~47坪2~3房產品，其中，27~32坪為標準2房、35~47坪為標準3房，備有2套衛浴及1套客用衛浴。整個社區共有5棟建築，A棟地上17層，地下3層；B棟地上14層，地下3層；C、D、E棟則是地上23層，地下3層，一層5戶，總共推出468戶。
「宏盛新世界」基本資料
基地面積：約3158坪
投資興建：宏盛建設
單價：每坪均價25~28萬元
坪數：27~47坪(27~32坪標準2房，35~47坪標準3房)
戶數：468戶
類型：大樓
公設比：約31%
樓層：A棟地上17層，地下3層；B棟地上14層，地下3層；C、D、E棟地上23層，地下3層
停車位售價：100~140萬元(全為坡道平面車位)
接待/基地位置：新北市淡水區沙崙路一段、濱海路二段口
資料來源：信義代銷
文章轉載自:蘋果日報
