【聯合晚報∕記者游智文∕台北報導】
中華票券位於台北市敦化南路的總部大樓今天下午標售，由於事先已有40多組人馬領標，且領標的投資人大多實際進行現場勘查，市場預料以每坪訂出的814萬元的底標價，今天可能出現近期少見的激烈競標，土地脫標單價有機會再出現每坪天價。
位於敦化南路二段上的華票總部大樓為地下一層，地上14樓建築，由於屋齡已33年，且整棟出售，產權完整，一般認為投資者得標後應會拆掉重建。以底價26.8億元、土地329.4 坪拆算，每坪土地底價達814萬元。換句話說，只要溢價23%，每坪土地脫標價就會一舉飆破1000萬元。
華票總部大樓在上月初委由戴德梁行公告標售後，雖然隨後歐美債信問題引爆，景氣急滑直下，但因位處精華地段，且開價合理，市場一直高度看好，公開後即有10多組人領標。
近一兩周來，在同一路段上的國泰敦南大樓、新光敦南大樓相繼順利標出，新光敦南大樓部份樓層標售更出現5封標單競標情況激勵下，整棟出售的華票總部大樓行情更是水漲船高，截至上午，領標人數截已達40多組，包括開發商、金控、壽險業、私募基金、回流台商、個人投資大戶等，且多數領標者都實際看屋評估，顯示出手投標意願極高，脫標價飆高的可能性相當大。
商仲業者表示，目前公開標售市場有兩筆整棟建築交易，以成交總價換算土地坪數，每坪土地單價達到1000萬以上。一是2009年國泰人壽以29.9億元買下的忠孝東路四段錢櫃大樓，換算土地每坪達1059萬元。
另一件則是今年三陽忠孝大樓法拍案，由富邦人壽及吉富中華合計以41億餘元拿下，拆算土地持分單價，每坪達1398萬元。市場認為依目前氛圍，熱門的華票總部大樓要再創土地新高機率不高，但在事前各路人馬積極探詢較勁下，脫標價很有可能衝上32.9億，以土地329坪來算，一坪即達1千萬元。
文章轉載自:udn聯合新聞網
