【吳苡辰╱台北報導】近年因國際經濟不佳、駐台外商高階主管人數與租金預算都已減少許多,「豪宅並不好租」。於是壹傳媒集團主席黎智英近期處分名下房地產並不順利,繼大安區豪宅「頂高麗景」轉售為租後,又傳出名下指標豪宅「吾疆」與陽明山別墅轉售為租,共有7豪宅待租待售。
據悉黎智英在「吾疆」預售時便想轉售,但每坪開價高達300萬元,市場並不埋單,只好先裝潢找租客,記者在專營豪宅出租的松信住宅網站發現註明「比帝寶還厲害」的吾疆待租屋,租金開價45萬元,比對謄本資料應為黎智英所有,但松信住宅不動產經理吳懿倫不願證實。
開價多市價0.5億
黎智英在陽明山菁山路的別墅,已轉售為租;據了解該戶別墅景觀雖好,但地段較偏遠,不論要賣或租都不容易,陽明山在地仲介表示,去年第3季接到賣屋委託,但因該戶別墅市場行情僅約1.5億元,委託方盼賣到2億元,遠高出市場行情。目前負責出租的蘇富比國際物業則說,不便透露屋主背景。
租金降5萬仍滯銷
不具名仲介業者表示,黎智英在房市景氣佳時一口氣買下7戶「頂高麗景」,但轉售時房地產市場變冷,開高價有困難,只好出租,月租金原先開價28萬元與35萬元,因租客不埋單,分別降租至20與25萬元,目前已有2戶順利出租。而陽明山別墅月租金也從25萬元降至20萬元,但仍滯銷,僅位於中山區「東騰千里」因裝潢佳順利出租。
文章轉載自:蘋果日報