【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
大台北地區小家庭盛行，加上房價居高不下，讓總價相對便宜的兩房產品，近年在市場快速翻紅。市調顯示，一些人口結構較年輕的區域，兩房需求特別大，銷售去化更是火紅。
這也表示，民眾在這些區域買兩房產品，未來轉手性更佳。
這些區域包括北市的大同、萬華、中正及南港區。新北市的永和、土城、板橋、三重及淡水區。
根據住展雜誌統計去年大台北各房型預售屋銷售率，整體而言，大台北仍以三房為主力，但不少地區，兩房產品異軍突起，銷售率遠遠高於三房和四房產品。
台北市方面，最明顯的是南港區，去年南港區推出82戶兩房產品，順利賣掉70多戶，銷售率達88%，而當地的四房產品銷售率只有6成，三房產品更只有4成。
其他包括中正區、萬華、大同區的兩房產品也都很搶手，中正區去年三房銷售率只有5成，但兩房產品有8成以上銷售率，相當亮眼，萬華、大同區的兩房產品也都賣得比三、四房來得好。
住展房屋網總監陳韻如分析，從調查顯示，兩房產品熱銷區，主要都是主力年齡較年輕的區域。以南港區為例，根據台北市政府以每五歲為一組所做出的五齡組分布調查，南港人口數排名第一的就是35~39歲的族群，相較於大安區、內湖區、士林區的45~49歲，南港顯然有較多的年輕族群。
萬華、大同區也是如此，很多人以為萬華、大同是傳統老社區，年齡結構會較大，但實際上，兩地都以30~34歲的年輕人口數最多。一般推測，可能是區域房價偏低，不斷吸引年輕人口移居當地，長期下來，使得區域人口結構發生改變。
另外在新北市方面，兩房產品，以土城賣得最好，去年推出的93戶全數賣完，銷售率百分之百，另外包括板橋、三重、永和兩房的銷售率也都高於三房、四房。這三個地區，主力人口也都是30~34歲，其次為25~29歲，年輕人占比較高。
文章轉載自:udn聯合新聞網
