【經濟日報╱文／黃啟菱】
油電雙漲引發的後續效應不斷，民生物資等物價也蠢蠢欲動、伺機待漲，通貨膨脹的壓力逐漸推升，而在一片漲聲當中，唯獨薪水不漲，使得相對保值抗通膨的房地產湧進買盤，其中，又以重劃區因前景看好，最受青睞。
太平洋房屋表示，沒有總統大選的政治干擾，歐債問題也漸趨和緩，台灣房市在年後已慢慢復甦，還因實價登錄政策即將實施，買賣方對價格愈來愈有共識，拉鋸僵局露出曙光，成交量開始回升。
包括台北市、新北市及高雄市的買賣移轉件數都有所成長，高雄市的買賣移轉件數甚至較去年奢侈稅上路前來得多，可見膠著許久的房市不但逐步回溫，且有南熱於北之現象。
而在各類房產中，太平洋房屋表示，以重劃區地段的投資潛力最受青睞，包括台北信義計畫區、台中7期重劃區、高雄農十六特區、高雄美術館特區等。
這些原本未經整體規劃的地區，在經過政府的投入大量公共建設及重新規劃後，擁有形狀方整、住商等優勢，吸引大型百貨、商辦、星級飯店進駐，讓房價水漲船高，搖身一變成豪宅、高級住宅區的代名詞。
太平洋房屋指出，若能早一點進入重劃區卡位，因周邊生活機能仍在發展，尚未形成成熟商圈，相對的價格也還沒被炒高，趁此時逢低買進，未來拉長線的投資獲利也愈高。
比方說，新北市五股區的洲子洋重劃區及竹北市的台科大重劃區，這兩處發展中的重劃區，同樣擁有「水岸住宅」的優勢，尤其是第1排的景觀宅，臨水的美景讓其價格硬是比其他地區來得高，相對也較具保值抗跌性。
其中，位於竹北市的台科大重劃區，現買方族群多為當地地主與外地客，產品規劃之大坪數的豪宅，大多為水岸住宅，購買主力多為中長期置產型投資者。
而將進入第1波大量推案的新北市五股洲子洋重劃區，因開價遠比三重與蘆洲低，也是首購自住客可考慮進場的地區，有希望成為下一個進住大台北地區的新據點之一。
文章轉載自:udn聯合新聞網
