（中央社記者馮昭台北電）台北市地政處今天公布買賣移轉棟數統計，100年全年交易量跌至4萬9918棟，比92年嚴重急性呼吸道症候群（SARS）當年的5.5萬棟更低。房仲業者表示，今年1月交易量可能會更低。
台北市公布100年12月建物買賣移轉棟數為3422棟，月減約0.2%，比99年12月大幅衰退46.8%。北市100年買賣移轉棟數一舉跌破5萬筆，比99年下滑21.2%。
台灣房屋研究中心研究員王昫云表示，一般產權過戶約1個月，12月買賣移轉棟數反映11月買氣。11月台股指數從月初7683點，下滑至6744低點，大盤指數走弱，房市交易量相對減少。
台灣房屋研究中心執行長邱太煊表示，特種貨物及勞務稅（奢侈稅）讓炒家停賣觀望，加上歐債危機及選前不確定因素，月交易量徘迴在3300至3500棟可能成常態，預估今年1月買賣移轉棟數落點還將下探3200至3400棟間。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，不少人將購屋計畫延至大選後，讓去年底房市更清淡。
永慶房產集團研究發展室資深研究員黃舒衛表示，從「量先價行」的原則來看，北市房價的支撐力道已經逐漸轉弱，未來高房價現象會隨地段、房屋類型，出現不同幅度的修正。
進一步分析北市去年房市，以中正區量縮34.58%，減幅最大。徐佳馨認為，中正區以學區產品為主力，價格較高，釋出不多，都是量縮的重要因素。
徐佳馨指出，中山區去年以7971棟連莊台北市賣座王，內湖區以6549棟排名第二。不過即便分居賣座前兩名，中山區年減22.07%，內湖區年減27.27%。
唯一買氣增加的行政區是南港區，年增率高達19.23%。住商不動產南港中研加盟店店長任慶龍認為，南港一直有重大議題加持，且南港不少區域仍有新台幣1000萬元左右房子，雖然屋況較舊，但可以滿足首購族的需求。
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