【經濟日報／記者黃啟菱／台北報導】
台北市房價仍堅挺，代銷業者昨（23）日指出，建商們過去幾年都賺了不少錢、口袋很深，短期內沒大降價壓力。學界分析，部分建商存貨不多，且怕拖累未來推案，是價格沒有下跌的主因。
台北市代銷公會理事長王明成說，日前知名建商興富發喊出降價25%之後，很多購屋者看屋就是想要殺個七五折，忽略了個別建案的差異性。他建議，若有自用需求，只要產品合用、價格合理，就可出手，房價不可能全面打七五折。
另有學者統計，主要上市櫃建商目前成屋存貨僅6%，土地存貨與在建工程分別有22%與37%，也就是說，餘屋少、未來推案量卻多，怕因為現在降價拖得到以後的銷售，使得多數建商不願降價。
政治大學教授張金鶚說，如今內外在條件都不好，房市修正是自然的，建商卻不願降價，導致市場價量背離的情況愈來愈嚴重；景文大學教授章定煊表示，若研究主要上市櫃建商的財報，就會發現如今建商的成屋存貨並不多，而是以土地與在建工程為主，這使得建商怕拖累未來推案，不願降價。
不過，王明成也強調，總統大選之後，房市表現就像天氣一樣，陰雨綿綿、偶有小陽光，預期接下來的熱度都會維持在60分左右，好的建案有可能及格、超過60分，反之亦然。房市將進入「貨真價實」的時代，公會已要求會員開價不要太離譜。
文章轉載自:udn聯合新聞網
