【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】
高雄「漢神百貨大樓」開價200億元求售？國揚集團創辦人侯西峰昨天證實「賣樓」，但是買方必須承諾「售後回租」，否則一切免談；侯西峰說，他不是要賣金雞母，「只是不想再拿著金飯碗要飯，也要讓旗下金雞母，生更多小金雞。」
國揚與地主英業達會長葉國一的合建豪宅案「國硯」昨天舉行上樑儀式，國揚總經理彭邵齡說，漢神大樓出售已經籌備兩年，侯西峰賣樓的條件是，買方必須同意「售後回租」，否則侯西峰連見都不見，「侯西峰很挑房東的，不然賣什麼金雞母」，她說，此交易案沒有時間表。
漢神百貨大樓屋齡17年，地下7層、地上45層，基地面積約2400坪，樓地板面積4.8萬坪，地上8層為漢神百貨，其餘樓層都由漢來飯店使用。
據了解，漢來飯店住房率平日超過6成，假日幾全滿，餐廳也高朋滿座；漢神百貨營業業績一向名列前茅，是國揚集團的「金雞母」。
彭邵齡說，雖然用自己的大樓雖然不用付租金，但折舊、銀行利息、各種稅費等開銷也不小，所以國揚認為，若售後回租將可為買方與國揚創造雙贏。
她說，在低投報率時代，許多投資者都在找尋資金去化之處，台北只要租金投報率有2%的案子，大家都搶著買，而漢神百貨與漢來飯店的營運狀況很好、付租能力強，租金投報率超過4%，應可吸引壽險公司等潛在買方。
至於國揚的下一步，彭邵齡說，大南港案在明年第1季會有明確規劃，也規劃集團的餐飲業將在未來三到五年上市。
彭邵齡指出，去年國揚取得台北市仁愛路3段、空軍總部對面的「仁愛116」合建案，希望基地擴大至800坪以上再推案，將成侯西峰重返台北房地產一級戰場代表作。
文章轉載自:udn聯合新聞網
