搭上O2O（Online To Offline）熱潮，近來不少房屋買賣平台打出「買賣屋自己來」，因透過房仲售屋得負擔4%服務費，仲介並向買方收取1~2%報酬，市場低迷下，平台打出「省下仲介費」口號吸引民眾。但房仲業者直言，「買方恐買到問題屋，還是透過房仲卡安心。」
中信房屋副總經理劉天仁表示，今年10月1日新版不動產說明書正式上路後，仲介人員的工作內容更繁複，調查範圍更大，包含房屋周邊重要、嫌惡設施，土地、基地、成屋及預售屋之重要交易條件等多種項目，但若不是透過仲介人員購屋，便無法享有這種保障。
他指出，買賣雙方直接的接觸，雖可以省下仲介服務費，但對於買方來說，等同必須自行承受買到「問題屋」風險，因為「屋主自售」案件，並不受新版不動產說明書的管轄限制，容易變成買賣交易的灰色地帶。
全國不動產企研室主任張瀞勻也指出，不動產交易金額龐大，過去詐騙事件頻傳，有假屋主、假權狀、假買方勒索屋主等案例屢見不鮮，合法房仲公司除了不動產說明書的屋況、產權調查把關，並幾乎皆已承作成屋履約保證，價金皆由銀行專戶保管，交易較安全。
但成立「APPLE HOUSE房屋自售平台」app、在房仲界23年的房產專家葉國華則表示，以「APPLE HOUSE」為例，買賣方可進入聊天室談價，省下仲介費用，過往房仲服務，也加入平台。
葉國華表示，平台除了提供物件7天審查機制，確保產權、身份，未來針對屋況、周邊環境、嫌惡設施等資訊，也會公開透明化，供民眾參考，最終把關者則有「代書」，解決買賣履約保證、銀行貸款等後續程序。但其實不管委託房仲或買賣自己談，建議買方購屋前須先做功課、到周邊走走，了解環境、屋況。（于靜芳／台北報導）
本文轉載自：蘋果日報
