(中央社記者馮昭台北電)戴德梁行今天標售台北市長春路的萬泰銀行南京科技大樓8樓辦公室,以每坪約新台幣48萬元標脫,與底價比較,溢價 6.94%。房仲業者認為,得標價符合市場行情。
萬泰銀行南京科技大樓標售建物約254.63坪,另含7 個停車位,標售底價約1億2343萬元,得標價1億3228 萬元。戴德梁行拆算得標價,車位每個130萬元,建物每坪48.38萬元,成交價格符合市場行情。
戴德梁行解讀,標出時間在實施奢侈稅後、金融股匯市場疲軟期間,買方觀望,賣方等待,購屋者以自用為主,顯示市場對於台北市具備精華地段、良好環境、優渥收益、漂亮價格條件的不動產,仍具有信心。
台灣房屋研究中心執行長邱太?表示,B辦價格漲幅不高,適合企業購置自用,因此雖然房市受奢侈稅影響,但自用型的產品在不景氣中一枝獨秀。
邱太?分析,萬泰銀行南京科技大樓位於長春路、龍江路口,距離最近的南京東路捷運站步行約10 至15分鐘,交通不算方便,所以難創造價格。周圍企業多集中在民生敦北金融商圈、南京復北商圈,未拓展至長春路,當地房價漲幅不大,適合中小企業購置。
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